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买房，物业很重要。一个好的物业可以让你舒心过日子，反则不顺心也就算了，你还得每年按时缴纳物业费，否则，可能还会接入征信！ 一个好的小区物业重要吗？毋庸置疑，也许一个物业的区别，就能让你和其他同一地段小区的房价相差20%-30%。 所以，各位小主们，你们对自家现在的物业还满意吗？根据调查显示，在中国裁判文书网上输入“物业”这一关键词，相关搜索记录竟达473万余条，其中“物业管理”超过254万条。 不仅如此，不管是在社交平台，还是现实中，绝大部分人提到自家物业都是一副嗤之以鼻的态度。就拿小编之前住过的一个小区来说吧，下雨楼下积水没人管，垃圾熏天没人管，电梯更是隔三差五的坏，但偏偏，物业催缴的非常及时。当然，也导致了另外一个问题：业主们纷纷卖房，可买房的一看到这样又不愿意买，所以，只能这么僵持着。 物业也正是近二三十年才发展起来，但似乎不少业主都与物业有着“深仇大恨”般的不满，他们水火不容。
绝大部分业主认为物业只有进到了自己的职责才能收取物业费，部分物业则表示，重口难调，已经尽力。说几个经典案例：
1、9月3日，郑州一小区物业维修暴雨倒下的一堵墙，私自找了维修单位，且费用搞到129万，高出市场价一倍之多。
2、9月4日，上海普陀区某小区，新开16扇门竟然没人管，直接导致3个月快递被盗200余次，监控装了原来是摆设；
3、9月7日，长沙雨花区某小区，物业为图省事，竟然未经业主同意就在小区内建设一处垃圾站…… ...... 更有知名明星公开吐槽物业关键时刻找不到人，收取物业费最积极。自己是花钱找气受。确实，这些年来，物业不作为，甚至有反可为主的意识。不少业主都选择息事宁人，更有物业巧立名目收取费用。
今年来，对取消物业的呼声越来越高，尤其是在一小区将物业赶出自我管理后，反而得到了100多万的盈余。因此也有人在网上做了“是否赞成取消物业”的调查，有79.8%的人赞同取消物业，14.2%的人保持中立，仅有6%的人反对取消物业。
那明年起物业会被取消吗？答案是否定的，我们不能因为片面的否决掉所有的物业，不得不说，不少物业还是认真负责的。其次，在没有找到更好的替代服务之前，物业是不可或缺的，毕竟，不是每个小区都可以效仿那个赶走物业有盈余的小区的。 当然，各位业主们也不要担心，种种现象表明，国家开始大力整顿物业乱象。 2021年起出台的《民典法》就表明了业主将有三大权益。 1、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
2、物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
3、物业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
其次，7月23日，国家八部委联合发布房地产市场整顿文件，明确将“力争用3年时间，实现房地产秩序明显好转”，这次对房地产的整治行动，主要包括4大项整治内容，其中物业行业乱象也被纳入重点整治。主要包括五个方面：
1、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务； 2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息； 3、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用； 4、擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益； 5、物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
国家出台新规及大力整治物业，可以肯定的是，物业的好日子到头了——物业行业的乱象将在未来几年得到有效纠正，物业赚黑心钱的时代也结束了。但是寄希望于新规能一蹴而就解决所有问题并不现实，因为物业的问题积弊颇深，想彻底根治需要一定的时间，所以我们要保持耐心。 @遂川老表们
你们支持取消物业吗？
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